70 Rue LEXINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
983 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 231,5 m² · constr. 1959 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 850 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773213987680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02519700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 000 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
850 700 $
ID provincial
66107773213987680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 150 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 058 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 173 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 787 061 $ Poids 90 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 115 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 892 449 $ Poids 83 % |
| 4 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 801 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 834 672 $ Poids 71 % |
| 5 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 301 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 721 237 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 800 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 829 166 $ Poids 66 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 105 277 $ Poids 61 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 95 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +99 064 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 046 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 116 554 $ Poids 60 % |
| 10 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 190 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 301 621 $ Poids 59 % |
| 11 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 982 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 876 841 $ Poids 59 % |
| 12 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 199 730 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.