78 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 075 500 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 254,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 300 $
Rôle antérieur 959 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773214050190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02517500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 300 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
959 700 $
ID provincial
66107773214050190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 56 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 102 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 826 426 $ Poids 92 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 169 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +15 193 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 935 388 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 179 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +57 351 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 115 815 $ Poids 82 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 217 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 756 838 $ Poids 77 % |
| 5 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 627 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −42 257 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 101 294 $ Poids 65 % |
| 6 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 286 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 363 384 $ Poids 64 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 931 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 165 548 $ Poids 64 % |
| 8 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 713 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +50 311 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 878 264 $ Poids 62 % |
| 9 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 887 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 921 652 $ Poids 62 % |
| 10 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 871 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 221 436 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 141 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −58 513 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 989 754 $ Poids 61 % |
| 12 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 972 m · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 039 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 1 178 914 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.