85 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 134 600 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 200 m² · constr. 1961 · terrain 1 181,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 000 $
Rôle antérieur 1 000 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773214226180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02518500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 600 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
1 000 000 $
ID provincial
66107773214226180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 105 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 978 185 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 83 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +40 021 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 452 302 $ Poids 90 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 50 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 070 678 $ Poids 89 % |
| 4 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 414 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +44 824 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 991 915 $ Poids 73 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 152 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +93 094 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 209 780 $ Poids 71 % |
| 6 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 130 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −67 989 $ · Ajust. âge −10 610 $ | 995 780 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 583 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +71 018 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 674 128 $ Poids 68 % |
| 8 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 501 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 844 943 $ Poids 66 % |
| 9 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 478 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +59 081 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 277 509 $ Poids 65 % |
| 10 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 996 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 1 051 284 $ Poids 63 % |
| 11 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 887 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +54 778 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 1 327 257 $ Poids 63 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 240 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 648 686 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.