81 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 159 000 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 215,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 300 $
Rôle antérieur 1 084 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773214454940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02518400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 300 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
1 084 500 $
ID provincial
66107773214454940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 65 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 116 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −32 838 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 025 626 $ Poids 90 % |
| 2 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 83 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +58 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 63 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +92 463 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 498 244 $ Poids 75 % |
| 4 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 713 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 810 136 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 36 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +72 008 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 104 716 $ Poids 72 % |
| 6 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 83 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −44 477 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 765 348 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 708 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 805 513 $ Poids 67 % |
| 8 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 199 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −51 384 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 868 811 $ Poids 63 % |
| 9 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 519 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 870 712 $ Poids 60 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 183 383 $ Poids 58 % |
| 11 | 111, Chemin Sussex, Beaconsfield 2025-04-17 · 383 m · Vendu 1 150 000 $ (5 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 168 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 1 088 066 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.