77 Avenue FIELDSEND · Beaconsfield
Valeur estimée
1 032 900 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 222,7 m² · constr. 1959 · terrain 906,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,3 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 800 $
Rôle antérieur 882 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773214551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02518300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 500 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
882 000 $
ID provincial
66107773214551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 48 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 132 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −15 494 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 037 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 113 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 773 279 $ Poids 82 % |
| 3 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 741 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 819 300 $ Poids 75 % |
| 4 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 163 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 877 427 $ Poids 73 % |
| 5 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 87 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +77 432 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 024 585 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 739 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 814 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 28 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +118 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 517 620 $ Poids 65 % |
| 8 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 269 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 708 793 $ Poids 63 % |
| 9 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 63 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +91 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 092 $ Poids 63 % |
| 10 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 344 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 094 656 $ Poids 60 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 975 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 084 140 $ Poids 59 % |
| 12 | 111, Chemin Sussex, Beaconsfield 2025-04-17 · 388 m · Vendu 1 150 000 $ (5 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 187 959 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.