86 Rue LEXINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 009 100 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 187 m² · constr. 1959 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
839 200 $
Rôle antérieur 830 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773214677950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02519300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
830 900 $
ID provincial
66107773214677950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 59 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −10 324 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 936 829 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 88 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 451 $ Poids 95 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 0 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 933 $ Poids 95 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 200 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +50 481 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 155 917 $ Poids 87 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 460 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +13 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 494 $ Poids 81 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 247 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 686 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 601 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +17 652 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 605 762 $ Poids 75 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 513 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 226 919 $ Poids 73 % |
| 9 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 245 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 637 738 $ Poids 71 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 343 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +55 941 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 020 673 $ Poids 71 % |
| 11 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 925 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 1 268 659 $ Poids 67 % |
| 12 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 264 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 1 163 852 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.