82 Rue LEXINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 041 900 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 236,6 m² · constr. 1959 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 100 $
Rôle antérieur 961 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773214755580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02519400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
536 800 $
Rôle antérieur
961 500 $
ID provincial
66107773214755580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 91 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 069 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 109 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 795 048 $ Poids 93 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 195 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 901 155 $ Poids 84 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 302 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 414 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 728 449 $ Poids 74 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 737 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 843 582 $ Poids 73 % |
| 6 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 729 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 837 763 $ Poids 68 % |
| 7 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 990 m · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 117 526 $ Poids 64 % |
| 8 | 260, Brighton Drive, Beaconsfield 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 1 175 000 $ (4 977 $/m²) 236,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 129 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 236 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 314 121 $ Poids 62 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 949 m · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 885 949 $ Poids 62 % |
| 11 | 251, Fairway Drive, Beaconsfield 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 397 $/m²) 231,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 213 493 $ Poids 58 % |
| 12 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 906 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie −30 203 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 1 175 793 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.