78 Rue LEXINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 4 666 $/m² · 206,4 m² · constr. 1959 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 100 $
Rôle antérieur 772 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773214823070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02519500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 200 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
772 400 $
ID provincial
66107773214823070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 57 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 984 517 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 44 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +62 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 51 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +49 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 471 $ Poids 83 % |
| 4 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 106 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −53 189 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 999 970 $ Poids 79 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 444 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 504 $ Poids 65 % |
| 6 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 757 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −33 191 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 790 825 $ Poids 65 % |
| 7 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 553 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +12 883 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 849 635 $ Poids 63 % |
| 8 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 152 877 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 553 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +97 291 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 685 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 189 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +114 073 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 219 509 $ Poids 62 % |
| 11 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 487 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 035 250 $ Poids 59 % |
| 12 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 751 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 786 853 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.