74 Rue LEXINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 266 000 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 320,2 m² · constr. 1959 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 174 100 $
Rôle antérieur 1 162 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773214900450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02519600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 800 $
Valeur bâtiment
673 300 $
Rôle antérieur
1 162 500 $
ID provincial
66107773214900450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 75 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 57 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 764 $ Poids 72 % |
| 2 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 726 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −54 822 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 231 917 $ Poids 67 % |
| 3 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 869 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +22 069 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 090 074 $ Poids 64 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 858 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +36 642 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 215 892 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 1 030 337 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 680 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +82 058 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 2 003 784 $ Poids 57 % |
| 7 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 544 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +85 678 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 223 879 $ Poids 56 % |
| 8 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 410 495 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 453 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −123 965 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 077 611 $ Poids 56 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 142 $ · Ajust. âge −40 163 $ | 1 105 195 $ Poids 42 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +172 073 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 898 455 $ Poids 39 % |
| 12 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −78 747 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 974 625 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.