154 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 6 363 $/m² · 124,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 104,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 629 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773215300630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02519000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 400 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
66107773215300630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 338 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 851 905 $ Poids 94 % |
| 2 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 80 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −17 796 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 1 043 239 $ Poids 89 % |
| 3 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 294 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 762 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 560 438 $ Poids 88 % |
| 4 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 8 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 564 $ Poids 76 % |
| 5 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 534 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 842 508 $ Poids 75 % |
| 6 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 415 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +38 519 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 1 044 226 $ Poids 74 % |
| 7 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 604 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 700 130 $ Poids 73 % |
| 8 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 553 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 622 834 $ Poids 71 % |
| 9 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 822 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +10 926 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 785 128 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 418 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 864 399 $ Poids 69 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 925 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 951 244 $ Poids 66 % |
| 12 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 911 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 410 642 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.