94 Rue LEXINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
809 700 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 126,4 m² · constr. 1963 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 608 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773215542610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02519100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
608 400 $
ID provincial
66107773215542610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 330 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 023 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 858 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 58 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 1 050 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 322 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 565 281 $ Poids 90 % |
| 4 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 515 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −4 416 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 848 396 $ Poids 77 % |
| 5 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 34 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 071 $ Poids 76 % |
| 6 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 403 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +46 301 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 1 052 008 $ Poids 71 % |
| 7 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 528 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 491 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 627 407 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 633 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 705 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 800 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 790 879 $ Poids 70 % |
| 10 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 438 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −43 676 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 759 173 $ Poids 68 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 925 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 958 606 $ Poids 67 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 403 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +42 130 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 870 880 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.