90 Rue LEXINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 055 600 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 192,6 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
899 000 $
Rôle antérieur 890 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773215600370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02519200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 200 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
890 100 $
ID provincial
66107773215600370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 73 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 983 495 $ Poids 98 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 111 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +14 490 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 459 271 $ Poids 95 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 24 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +14 299 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 075 658 $ Poids 94 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 209 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +68 837 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 213 648 $ Poids 80 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 470 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +30 065 $ | 995 840 $ Poids 78 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 224 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 455 $ Poids 72 % |
| 7 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 623 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 681 250 $ Poids 71 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 530 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +36 545 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 282 473 $ Poids 69 % |
| 9 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 911 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 333 648 $ Poids 66 % |
| 10 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 479 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 849 998 $ Poids 65 % |
| 11 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 273 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 1 217 692 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 223 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +47 787 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 647 952 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.