171 Rue TAMARACK · Beaconsfield
Valeur estimée
803 000 $
Unifamiliale · 6 686 $/m² · 120,1 m² · constr. 1959 · terrain 802,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 647 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773219100670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02562300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 300 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
66107773219100670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 21 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 144 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 011 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 821 229 $ Poids 98 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 433 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +13 870 $ | 758 895 $ Poids 88 % |
| 3 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 86 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +21 789 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 1 009 676 $ Poids 85 % |
| 4 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 213 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 602 303 $ Poids 84 % |
| 5 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 57 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 835 763 $ Poids 81 % |
| 6 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 134 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −22 961 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 814 790 $ Poids 80 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 423 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 859 120 $ Poids 79 % |
| 8 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 714 m · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 887 393 $ Poids 79 % |
| 9 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 408 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −33 738 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 1 008 137 $ Poids 77 % |
| 10 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 725 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 395 286 $ Poids 77 % |
| 11 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 648 m · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −25 400 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 916 715 $ Poids 77 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 659 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 791 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.