183 Rue SYCAMORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 007 400 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 190,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 600 $
Rôle antérieur 881 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773219169160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02528500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 700 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
881 600 $
ID provincial
66107773219169160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 536 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 926 387 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 515 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +8 682 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 017 515 $ Poids 84 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 603 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 380 181 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 492 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 916 469 $ Poids 76 % |
| 5 | 231, Hollis Road, Beaconsfield 2026-06-09 · 748 m · Vendu 1 105 000 $ (5 567 $/m²) 198,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 934 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −104 975 $ | 991 413 $ Poids 75 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 316 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +46 154 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 630 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 639 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +61 626 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 144 562 $ Poids 71 % |
| 8 | 190, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-05-25 · 849 m · Vendu 1 295 000 $ (7 023 $/m²) 184,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +21 068 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 254 698 $ Poids 70 % |
| 9 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 158 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 804 $ Poids 70 % |
| 10 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 645 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 751 855 $ Poids 69 % |
| 11 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 609 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 960 074 $ Poids 69 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 732 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 980 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 685 155 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.