129 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 9 921 $/m² · 68,7 m² · constr. 1954 · terrain 1 053,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 648 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773219409810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02528600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 400 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
66107773219409810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 9 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 164 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −62 653 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 847 $ Poids 31 % |
| 2 | 127, Drive Evergreen, Beaconsfield 2024-05-02 · 24 m · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 620 991 $ Poids 26 % |
| 3 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 757 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −5 664 $ | 307 759 $ Poids 12 % |
| 4 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 398 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −97 571 $ · Ajust. âge −73 435 $ | 671 071 $ Poids 10 % |
| 5 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 234 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −73 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 501 $ Poids 4 % |
| 6 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −88 160 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 556 047 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.