128 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
772 100 $
Unifamiliale · 7 960 $/m² · 97 m² · constr. 1955 · terrain 1 041,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 752 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773219593950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02529300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 900 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
66107773219593950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 623
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 17 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 0 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 755 $ Poids 98 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 331 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 566 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −32 302 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 811 924 $ Poids 77 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 397 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 965 $ Poids 69 % |
| 5 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 110 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −27 056 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 688 798 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 482 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −44 007 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 818 619 $ Poids 62 % |
| 7 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 510 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −37 176 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 734 918 $ Poids 61 % |
| 8 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 347 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 263 $ Poids 60 % |
| 9 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 571 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 524 432 $ Poids 58 % |
| 10 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 227 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +47 476 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 765 276 $ Poids 58 % |
| 11 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 431 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 793 956 $ Poids 57 % |
| 12 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 418 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 620 868 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.