126 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
722 700 $
Unifamiliale · 9 435 $/m² · 76,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 687 600 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773219844680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02529400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 400 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
687 600 $
ID provincial
66107773219844680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 13 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 231 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −31 910 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 685 890 $ Poids 62 % |
| 2 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 412 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −64 347 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 708 161 $ Poids 31 % |
| 3 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 24 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −64 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 085 $ Poids 31 % |
| 4 | 4, Wood Crescent, Beaconsfield 2024-08-05 · 825 m · Vendu 283 192 $ (3 363 $/m²) 84,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +56 296 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −4 248 $ | 322 460 $ Poids 22 % |
| 5 | 127, Drive Evergreen, Beaconsfield 2024-05-02 · 63 m · Vendu 520 000 $ (7 773 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +37 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 294 $ Poids 20 % |
| 6 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 645 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 613 955 $ Poids 17 % |
| 7 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 564 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −54 024 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 473 172 $ Poids 17 % |
| 8 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −62 075 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 585 282 $ Poids 16 % |
| 9 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −82 516 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 811 514 $ Poids 16 % |
| 10 | 110, Chemin Evergreen, Beaconsfield 2024-07-19 · 199 m · Vendu 568 000 $ (6 114 $/m²) 92,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +93 481 $ · Ajust. superficie −49 830 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 614 491 $ Poids 16 % |
| 11 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −96 462 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 387 $ Poids 15 % |
| 12 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 353 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −83 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 444 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.