20 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 060 500 $
Unifamiliale · 6 699 $/m² · 307,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 435 500 $
Rôle antérieur 2 214 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773220156920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02550200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 200 $
Valeur bâtiment
1 472 300 $
Rôle antérieur
2 214 100 $
ID provincial
66107773220156920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 330 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +29 504 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 111 196 $ Poids 75 % |
| 2 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 719 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 236 807 $ Poids 74 % |
| 3 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 952 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 078 $ · Ajust. âge +5 313 $ | 1 051 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 571 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +61 254 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 242 255 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 982 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −47 451 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 441 424 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 771 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 2 036 631 $ Poids 58 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 110 749 $ Poids 58 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 913 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −79 581 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 207 158 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 219 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −157 847 $ · Ajust. âge +128 050 $ | 2 122 529 $ Poids 47 % |
| 10 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 409 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +84 990 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 856 854 $ Poids 40 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +130 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 927 761 $ Poids 37 % |
| 12 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 331 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +141 422 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 537 141 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.