18 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 808 600 $
Unifamiliale · 7 137 $/m² · 253,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 019,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 947 100 $
Rôle antérieur 1 770 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773220388500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02550100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 200 $
Valeur bâtiment
1 258 900 $
Rôle antérieur
1 770 100 $
ID provincial
66107773220388500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 92 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 445 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +3 815 $ | 840 433 $ Poids 85 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 182 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 950 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 437 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge +5 305 $ | 1 135 185 $ Poids 77 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 418 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 769 707 $ Poids 73 % |
| 5 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 543 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −43 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 121 144 $ Poids 67 % |
| 6 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 306 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 385 923 $ Poids 64 % |
| 7 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 313 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −59 832 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 007 536 $ Poids 57 % |
| 8 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 288 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 976 094 $ Poids 54 % |
| 9 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +33 626 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 186 627 $ Poids 52 % |
| 10 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 937 324 $ Poids 51 % |
| 11 | 185, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-02-28 · 162 m · Vendu 878 000 $ (3 794 $/m²) 231,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 204 $ · Ajust. superficie +41 737 $ · Ajust. âge +35 120 $ | 1 119 061 $ Poids 50 % |
| 12 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +48 913 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 892 617 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.