21 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
3 277 200 $
Unifamiliale · 7 052 $/m² · 464,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 329 600 $
Rôle antérieur 3 936 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773220461190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02548400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 785 900 $
Valeur bâtiment
2 543 700 $
Rôle antérieur
3 936 000 $
ID provincial
66107773220461190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 530 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 806 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 647 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −80 251 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 342 728 $ Poids 77 % |
| 2 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 902 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −72 055 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 806 344 $ Poids 61 % |
| 3 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 164 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie −259 581 $ · Ajust. âge +248 500 $ | 3 853 945 $ Poids 55 % |
| 4 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 614 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +107 484 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 136 861 $ Poids 53 % |
| 5 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 437 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +116 353 $ · Ajust. âge +259 350 $ | 3 656 471 $ Poids 33 % |
| 6 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +139 847 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 841 931 $ Poids 30 % |
| 7 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −209 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 675 173 $ Poids 21 % |
| 8 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +64 357 $ · Ajust. âge −261 500 $ | 2 945 423 $ Poids 17 % |
| 9 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +148 401 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 1 575 067 $ Poids 14 % |
| 10 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −137 522 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 1 935 157 $ Poids 14 % |
| 11 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +136 725 $ · Ajust. âge −249 500 $ | 2 845 698 $ Poids 10 % |
| 12 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 465 $ · Ajust. âge +35 375 $ | 1 512 840 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.