16 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 365 700 $
Unifamiliale · 7 054 $/m² · 193,6 m² · constr. 1959 · terrain 934 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 473 300 $
Rôle antérieur 1 339 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773220599890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02550000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 500 $
Valeur bâtiment
842 800 $
Rôle antérieur
1 339 400 $
ID provincial
66107773220599890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 371 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 953 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 309 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 417 221 $ Poids 91 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 392 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 786 $ Poids 87 % |
| 4 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 252 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +44 745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 632 855 $ Poids 82 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 465 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 147 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 368 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +72 115 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 177 551 $ Poids 76 % |
| 7 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 335 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 247 019 $ Poids 74 % |
| 8 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 464 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 004 501 $ Poids 66 % |
| 9 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 899 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 116 870 $ Poids 65 % |
| 10 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 255 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +73 356 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 038 089 $ Poids 64 % |
| 11 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 410 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +27 366 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 1 183 066 $ Poids 61 % |
| 12 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 631 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 378 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.