19 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
3 100 400 $
Unifamiliale · 6 975 $/m² · 444,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420,4 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 545 400 $
Rôle antérieur 3 223 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773220791850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02548600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 232 800 $
Valeur bâtiment
1 312 600 $
Rôle antérieur
3 223 100 $
ID provincial
66107773220791850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 444 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 461 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 98 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 677 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie −134 468 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 288 511 $ Poids 66 % |
| 2 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 643 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +56 517 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 085 894 $ Poids 57 % |
| 3 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 872 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie −131 953 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 2 746 446 $ Poids 56 % |
| 4 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 265 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +210 284 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 2 461 110 $ Poids 51 % |
| 5 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 468 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +51 961 $ · Ajust. âge +163 800 $ | 3 496 528 $ Poids 36 % |
| 6 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +73 998 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 2 776 082 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge −261 500 $ | 2 885 790 $ Poids 19 % |
| 8 | 314, Pinetree Crescent, Beaconsfield 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (4 837 $/m²) 367 m² · constr. 1969 Ajust. marché +340 464 $ · Ajust. superficie +187 415 $ · Ajust. âge −44 375 $ | 2 258 503 $ Poids 17 % |
| 9 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +112 065 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 490 607 $ Poids 16 % |
| 10 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +76 554 $ · Ajust. âge −249 500 $ | 2 785 527 $ Poids 11 % |
| 11 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 1 429 846 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.