17 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
3 982 300 $
Unifamiliale · 6 788 $/m² · 586,7 m² · constr. 1964 · terrain 2 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
586,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 190 500 $
Rôle antérieur 4 718 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773220974010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02548700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 113 700 $
Valeur bâtiment
3 076 800 $
Rôle antérieur
4 718 600 $
ID provincial
66107773220974010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +355 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 106 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +138 269 $ · Ajust. âge +124 250 $ | 4 127 546 $ Poids 81 % |
| 2 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 699 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +247 195 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 670 174 $ Poids 53 % |
| 3 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 843 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +289 703 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 168 103 $ Poids 43 % |
| 4 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +82 470 $ · Ajust. âge −92 400 $ | 2 874 406 $ Poids 32 % |
| 5 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +100 460 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 173 139 $ Poids 18 % |
| 6 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 663 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +415 302 $ · Ajust. âge −213 000 $ | 2 444 679 $ Poids 17 % |
| 7 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 496 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +505 260 $ · Ajust. âge +163 800 $ | 3 949 828 $ Poids 11 % |
| 8 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +537 547 $ · Ajust. âge −275 000 $ | 3 239 631 $ Poids 9 % |
| 9 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 289 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +492 500 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 2 743 327 $ Poids 9 % |
| 10 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +424 517 $ · Ajust. âge −261 500 $ | 3 305 583 $ Poids 7 % |
| 11 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 722 292 $ Poids 3 % |
| 12 | 339, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 2 495 000 $ (5 957 $/m²) 418,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +463 473 $ · Ajust. superficie +500 132 $ · Ajust. âge −249 500 $ | 3 209 105 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.