165 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
889 500 $
Unifamiliale · 6 976 $/m² · 127,5 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 700 $
Rôle antérieur 755 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773221318610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02512000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
755 100 $
ID provincial
66107773221318610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-07-29 · 452 m · Vendu 648 000 $ (4 843 $/m²) 133,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 256 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 567 944 $ Poids 88 % |
| 2 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 326 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 1 025 992 $ Poids 87 % |
| 3 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 672 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 837 776 $ Poids 80 % |
| 4 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 327 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 729 549 $ Poids 72 % |
| 5 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 656 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 689 572 $ Poids 68 % |
| 6 | 67, Gables Court, Beaconsfield 2025-07-22 · 341 m · Vendu 855 000 $ (6 301 $/m²) 135,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −25 833 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 895 651 $ Poids 66 % |
| 7 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 859 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 829 044 $ Poids 63 % |
| 8 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 706 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −40 799 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 739 595 $ Poids 62 % |
| 9 | 225, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-05-27 · 461 m · Vendu 695 000 $ (5 313 $/m²) 130,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 751 815 $ Poids 61 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 750 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +50 581 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 1 029 558 $ Poids 58 % |
| 11 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 854 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +24 006 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 613 871 $ Poids 56 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 751 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 852 395 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.