164 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 384 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 289,9 m² · constr. 1987 · terrain 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 434 300 $
Rôle antérieur 1 303 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773221624030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02551000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 800 $
Valeur bâtiment
985 500 $
Rôle antérieur
1 303 900 $
ID provincial
66107773221624030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 186 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 82 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 257 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 139 322 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 500 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +26 944 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 298 896 $ Poids 75 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 786 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 281 379 $ Poids 70 % |
| 4 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 694 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −9 690 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 107 286 $ Poids 64 % |
| 5 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 904 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 722 $ · Ajust. âge +106 250 $ | 1 123 028 $ Poids 60 % |
| 6 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 135 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +76 136 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 071 706 $ Poids 60 % |
| 7 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 403 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +72 510 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 970 080 $ Poids 59 % |
| 8 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −30 172 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 186 232 $ Poids 55 % |
| 9 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 407 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +59 960 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 894 823 $ Poids 53 % |
| 10 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 245 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +98 039 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 555 009 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −87 446 $ · Ajust. âge +133 650 $ | 1 549 929 $ Poids 45 % |
| 12 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +71 807 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 046 690 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.