14 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 041 900 $
Unifamiliale · 6 565 $/m² · 158,7 m² · constr. 1958 · terrain 848,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 500 $
Rôle antérieur 1 058 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773221781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02549900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
572 700 $
Valeur bâtiment
591 800 $
Rôle antérieur
1 058 600 $
ID provincial
66107773221781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 271 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 941 623 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 373 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 057 525 $ Poids 84 % |
| 3 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 626 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 263 $ Poids 80 % |
| 4 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 668 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +14 715 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 765 670 $ Poids 79 % |
| 5 | 15, croissant Raspberry, Beaconsfield 2026-06-15 · 744 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 382 $ Poids 74 % |
| 6 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 626 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie −14 044 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 586 121 $ Poids 72 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 767 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +40 799 $ · Ajust. âge +26 198 $ | 824 935 $ Poids 64 % |
| 8 | 141, Boul Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-27 · 198 m · Vendu 820 000 $ (4 804 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 867 090 $ Poids 63 % |
| 9 | 191, Av. Elm, Beaconsfield 2025-08-18 · 651 m · Vendu 580 000 $ (3 791 $/m²) 153 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 698 $ Poids 62 % |
| 10 | 10, Raspberry Cres, Beaconsfield 2025-08-08 · 686 m · Vendu 619 000 $ (4 017 $/m²) 154,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 617 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 274 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −98 522 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 482 088 $ Poids 59 % |
| 12 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 482 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −53 124 $ · Ajust. âge −4 295 $ | 881 083 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.