12 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 551 700 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 318,6 m² · constr. 1959 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 000 $
Rôle antérieur 1 278 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773221992490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02549800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 000 $
Valeur bâtiment
1 185 000 $
Rôle antérieur
1 278 400 $
ID provincial
66107773221992490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 866 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 1 027 657 $ Poids 72 % |
| 2 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 277 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +47 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 091 127 $ Poids 71 % |
| 3 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 816 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 212 960 $ Poids 66 % |
| 4 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 471 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +82 576 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 220 778 $ Poids 59 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 669 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +77 213 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 998 939 $ Poids 58 % |
| 6 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 319 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −128 268 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 2 073 309 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 406 880 $ Poids 57 % |
| 8 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 948 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −57 966 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 228 773 $ Poids 56 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 087 315 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −83 975 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 1 969 397 $ Poids 41 % |
| 11 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 338 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 806 662 $ Poids 37 % |
| 12 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 980 m · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 422 017 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.