157 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 013 500 $
Unifamiliale · 5 345 $/m² · 189,6 m² · constr. 1957 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 500 $
Rôle antérieur 836 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773222941310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02513100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
333 500 $
Rôle antérieur
836 100 $
ID provincial
66107773222941310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
872 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 264 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 933 820 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 222 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 390 421 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 295 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 1 025 022 $ Poids 91 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 325 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +59 003 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 153 189 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 369 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 601 435 $ Poids 82 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 489 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +20 159 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 950 071 $ Poids 79 % |
| 7 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 406 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +27 409 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 223 837 $ Poids 75 % |
| 8 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 280 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +62 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 784 $ Poids 69 % |
| 9 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 386 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 985 791 $ Poids 69 % |
| 10 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 540 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 615 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 628 686 $ Poids 68 % |
| 11 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 293 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 1 160 696 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 863 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −41 634 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 094 117 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.