77 Rue LEXINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 023 500 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 184,6 m² · constr. 1960 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 200 $
Rôle antérieur 868 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773224344630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02520400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 300 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
868 500 $
ID provincial
66107773224344630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 24 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 935 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 75 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 026 580 $ Poids 95 % |
| 3 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 90 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 392 671 $ Poids 95 % |
| 4 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 243 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 153 675 $ Poids 89 % |
| 5 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 497 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +4 295 $ | 951 097 $ Poids 81 % |
| 6 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 313 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 619 070 $ Poids 81 % |
| 7 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 575 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 603 409 $ Poids 76 % |
| 8 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 350 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 1 018 716 $ Poids 74 % |
| 9 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 518 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 225 110 $ Poids 73 % |
| 10 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 311 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +33 195 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 633 360 $ Poids 73 % |
| 11 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 199 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 227 $ Poids 68 % |
| 12 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 440 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 987 430 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.