73 Rue LEXINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 065 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 257,9 m² · constr. 1960 · terrain 936,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 000 $
Rôle antérieur 934 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773224432580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02520300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 200 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
934 700 $
ID provincial
66107773224432580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 102 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 184 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge −11 445 $ | 832 220 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 167 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 941 704 $ Poids 84 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 97 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +65 908 $ · Ajust. âge −15 915 $ | 1 124 372 $ Poids 80 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 355 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 762 071 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 496 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 1 108 467 $ Poids 72 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 27 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −52 415 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 995 853 $ Poids 66 % |
| 7 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 161 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 372 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 110 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +5 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 058 $ Poids 56 % |
| 9 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 812 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +56 774 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 884 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +44 434 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 174 435 $ Poids 55 % |
| 11 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −34 084 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 1 701 173 $ Poids 55 % |
| 12 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 980 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 229 838 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.