69 Rue LEXINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 211 400 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 289,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,7 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 500 $
Rôle antérieur 1 124 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773224510380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02520200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
596 000 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
1 124 300 $
ID provincial
66107773224510380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 71 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 5 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 493 $ Poids 84 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 484 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +26 556 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 1 164 758 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 620 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −10 295 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 1 911 431 $ Poids 66 % |
| 4 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 904 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −19 237 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 160 012 $ Poids 64 % |
| 5 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 200 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +72 197 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 878 207 $ Poids 62 % |
| 6 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 147 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +75 795 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 991 802 $ Poids 60 % |
| 7 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 928 m · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −30 517 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 037 487 $ Poids 59 % |
| 8 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 956 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 057 $ · Ajust. âge −37 187 $ | 979 255 $ Poids 58 % |
| 9 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 357 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +59 677 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 803 540 $ Poids 54 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +71 146 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 1 797 528 $ Poids 51 % |
| 11 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 146 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +97 549 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 444 268 $ Poids 49 % |
| 12 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 92 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +56 197 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 1 013 633 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.