95 Rue LEXINGTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 264,3 m² · constr. 1967 · terrain 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 300 $
Rôle antérieur 859 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773225004120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02522800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
859 700 $
ID provincial
66107773225004120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 134 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +15 260 $ | 868 948 $ Poids 86 % |
| 2 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 279 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +32 435 $ · Ajust. âge +37 688 $ | 981 942 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 41 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +80 708 $ · Ajust. âge +21 220 $ | 1 176 307 $ Poids 74 % |
| 4 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 570 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 158 322 $ Poids 73 % |
| 5 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 150 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −41 866 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 039 827 $ Poids 71 % |
| 6 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 367 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 758 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 795 621 $ Poids 70 % |
| 7 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 265 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +35 294 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 431 014 $ Poids 62 % |
| 8 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 784 477 $ Poids 60 % |
| 9 | 207, rue westcroft, Beaconsfield 2025-11-13 · 897 m · Vendu 1 135 000 $ (4 542 $/m²) 249,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 046 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 1 284 097 $ Poids 57 % |
| 10 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 806 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 230 057 $ Poids 55 % |
| 11 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 719 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +67 954 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 923 471 $ Poids 54 % |
| 12 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 224 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +15 761 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 005 597 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.