138 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 7 393 $/m² · 99,1 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 590 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773225516050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02522600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
66107773225516050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
862 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 390 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 690 912 $ Poids 91 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 594 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 195 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 875 $ Poids 82 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 652 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −23 605 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 907 420 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 236 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +39 440 $ | 579 009 $ Poids 66 % |
| 5 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 382 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge +61 785 $ | 764 294 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 874 m · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 975 088 $ Poids 62 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 787 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 714 493 $ Poids 60 % |
| 8 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 770 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 815 015 $ Poids 57 % |
| 9 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 407 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −46 343 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 826 508 $ Poids 56 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 415 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −59 919 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 999 248 $ Poids 55 % |
| 11 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 932 233 $ Poids 54 % |
| 12 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 870 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −36 787 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 863 589 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.