134 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 114,7 m² · constr. 1975 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 565 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773225776910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02522500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
66107773225776910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 16 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 372 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge +77 520 $ | 868 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 421 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 059 945 $ Poids 81 % |
| 3 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 412 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +69 825 $ | 877 063 $ Poids 79 % |
| 4 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 469 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 757 $ Poids 78 % |
| 5 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 606 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 014 $ Poids 73 % |
| 6 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 761 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 944 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 418 574 $ Poids 73 % |
| 7 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 674 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 972 023 $ Poids 72 % |
| 8 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 752 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 798 849 $ Poids 71 % |
| 9 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 89 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −53 758 $ · Ajust. âge +71 850 $ | 1 064 757 $ Poids 70 % |
| 10 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 800 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 901 255 $ Poids 68 % |
| 11 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 160 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 755 958 $ Poids 67 % |
| 12 | 85, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-12-05 · 764 m · Vendu 620 000 $ (5 188 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 712 167 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.