124 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
706 600 $
Unifamiliale · 7 782 $/m² · 90,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 200 $
Rôle antérieur 639 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773229065280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02529500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 300 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
66107773229065280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 11 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 49 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 100 $ Poids 91 % |
| 2 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 237 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +23 349 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 741 149 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 376 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −39 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 263 $ Poids 67 % |
| 4 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 394 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 767 881 $ Poids 60 % |
| 5 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 615 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −57 977 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 786 248 $ Poids 57 % |
| 6 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 559 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −18 343 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 508 853 $ Poids 53 % |
| 7 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 396 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 872 $ Poids 52 % |
| 8 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 158 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −47 266 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 668 588 $ Poids 48 % |
| 9 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −30 923 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 803 926 $ Poids 47 % |
| 10 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 561 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 667 039 $ Poids 47 % |
| 11 | 149, Sherbrooke, Beaconsfield 2025-04-24 · 449 m · Vendu 565 000 $ (5 485 $/m²) 103 m² · constr. 1956 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −33 461 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 603 863 $ Poids 43 % |
| 12 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 345 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 820 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.