122 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 175,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 000 $
Rôle antérieur 870 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773229295950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02529600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
375 800 $
Rôle antérieur
870 000 $
ID provincial
66107773229295950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 335 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 993 $ Poids 90 % |
| 2 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 637 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 094 737 $ Poids 82 % |
| 3 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 634 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 655 299 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 330 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 616 216 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 485 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −30 131 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 978 702 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 674 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 919 048 $ Poids 80 % |
| 7 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 493 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −39 331 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 889 023 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 511 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 881 752 $ Poids 77 % |
| 9 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 573 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −45 541 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 327 740 $ Poids 76 % |
| 10 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 545 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 761 922 $ Poids 73 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 628 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 721 278 $ Poids 72 % |
| 12 | 236, Allancroft Road, Beaconsfield 2025-09-18 · 600 m · Vendu 895 644 $ (5 127 $/m²) 174,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 992 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −17 913 $ | 962 005 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.