120 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
740 200 $
Unifamiliale · 8 431 $/m² · 87,8 m² · constr. 1954 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 100 $
Rôle antérieur 684 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773229526620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02526600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 200 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
684 100 $
ID provincial
66107773229526620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 97 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −29 165 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 590 515 $ Poids 82 % |
| 2 | 209, Sycamore, Beaconsfield 2025-08-18 · 255 m · Vendu 660 000 $ (7 783 $/m²) 84,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 175 $ Poids 73 % |
| 3 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 359 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge −73 435 $ | 751 399 $ Poids 59 % |
| 4 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 421 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −49 065 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 595 806 $ Poids 54 % |
| 5 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 552 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 498 850 $ Poids 47 % |
| 6 | 138, Croissant Fairlawn, Beaconsfield 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (7 477 $/m²) 96,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 652 224 $ Poids 45 % |
| 7 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 663 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −70 401 $ · Ajust. âge −39 060 $ | 769 484 $ Poids 45 % |
| 8 | 79, rue Watford, Beaconsfield 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (9 231 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −44 769 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 785 579 $ Poids 44 % |
| 9 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 400 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −50 778 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 617 047 $ Poids 41 % |
| 10 | 36, Gables Court, Beaconsfield 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (8 420 $/m²) 96,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −35 364 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 854 615 $ Poids 38 % |
| 11 | 200, rue Bacon, Kirkland 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 604 $/m²) 95,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 619 113 $ Poids 38 % |
| 12 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 206 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −57 045 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 655 376 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.