118 Drive EVERGREEN · Beaconsfield
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 7 560 $/m² · 98 m² · constr. 1955 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 680 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773229767370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02526700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 800 $
Valeur bâtiment
167 500 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
66107773229767370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 625
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, Evergreen, Beaconsfield 2026-05-15 · 122 m · Vendu 615 000 $ (6 340 $/m²) 97 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 925 $ Poids 97 % |
| 2 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 445 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 481 $ Poids 86 % |
| 3 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 688 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge −34 720 $ | 816 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 405 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 883 $ Poids 71 % |
| 5 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 402 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 796 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 738 297 $ Poids 66 % |
| 6 | 172, rue Tamarack, Beaconsfield 2025-07-10 · 231 m · Vendu 686 500 $ (6 519 $/m²) 105,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 219 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 692 058 $ Poids 65 % |
| 7 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 507 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −40 569 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 822 057 $ Poids 64 % |
| 8 | 222, route Castle, Beaconsfield 2025-07-28 · 355 m · Vendu 221 550 $ (2 078 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 689 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 302 $ Poids 62 % |
| 9 | 123, Place Portland, Beaconsfield 2025-05-30 · 550 m · Vendu 493 000 $ (5 025 $/m²) 98,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 056 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 526 945 $ Poids 59 % |
| 10 | 102, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-05-01 · 343 m · Vendu 773 000 $ (8 411 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +25 655 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 798 162 $ Poids 57 % |
| 11 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 465 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −49 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 661 $ Poids 57 % |
| 12 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 230 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −49 907 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 749 443 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.