15 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
2 516 500 $
Unifamiliale · 7 326 $/m² · 343,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 509 000 $
Rôle antérieur 3 190 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773230165740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02548800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 813 300 $
Valeur bâtiment
1 695 700 $
Rôle antérieur
3 190 000 $
ID provincial
66107773230165740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 96 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 312 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie −61 310 $ · Ajust. âge +68 950 $ | 2 159 966 $ Poids 77 % |
| 2 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 853 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge −26 562 $ | 1 079 985 $ Poids 66 % |
| 3 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 999 m · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −136 800 $ | 1 277 700 $ Poids 61 % |
| 4 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 477 993 $ Poids 56 % |
| 5 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 812 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +79 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 269 580 $ Poids 54 % |
| 6 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 347 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +88 676 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 1 141 719 $ Poids 54 % |
| 7 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 050 758 $ Poids 45 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 695 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +152 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 092 086 $ Poids 45 % |
| 9 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie +62 241 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 140 846 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 489 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +130 842 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 279 744 $ Poids 42 % |
| 11 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 523 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 882 523 $ Poids 41 % |
| 12 | 76, Wildtree Drive, Beaconsfield 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (4 097 $/m²) 317,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +249 354 $ · Ajust. superficie +53 672 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 473 025 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.