11 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 821 700 $
Unifamiliale · 7 565 $/m² · 240,8 m² · constr. 1957 · terrain 2 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 629 400 $
Rôle antérieur 2 390 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773230387680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02548900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 240 300 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
2 390 400 $
ID provincial
66107773230387680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 303 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
866 500 $
$/m² médian
4 839
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 93 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 456 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +26 363 $ · Ajust. âge −31 830 $ | 1 068 912 $ Poids 86 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 496 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −22 890 $ | 793 995 $ Poids 85 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 229 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −4 187 $ | 899 950 $ Poids 85 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 504 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 727 389 $ Poids 70 % |
| 5 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 280 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 312 166 $ Poids 63 % |
| 6 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 461 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −68 232 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 1 059 270 $ Poids 56 % |
| 7 | 185, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-02-28 · 259 m · Vendu 878 000 $ (3 794 $/m²) 231,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 204 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 1 064 427 $ Poids 54 % |
| 8 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +26 902 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 843 044 $ Poids 52 % |
| 9 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 280 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 927 685 $ Poids 51 % |
| 10 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 823 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +102 397 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 238 148 $ Poids 51 % |
| 11 | 244, avenue Bolton, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 804 $/m²) 239,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 116 114 $ Poids 49 % |
| 12 | 243, Avenue Bolton, Beaconsfield 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (3 571 $/m²) 239,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 884 899 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.