10 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 245 500 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 231,6 m² · constr. 1963 · terrain 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 400 $
Rôle antérieur 1 167 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773231203920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02549700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 300 $
Valeur bâtiment
827 100 $
Rôle antérieur
1 167 600 $
ID provincial
66107773231203920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
869 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 391 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 434 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 477 $ Poids 84 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 170 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge +20 938 $ | 909 370 $ Poids 82 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 460 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 485 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 735 379 $ Poids 67 % |
| 5 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 223 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −44 853 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 326 366 $ Poids 59 % |
| 6 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +10 831 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 850 597 $ Poids 58 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 836 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +76 517 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 246 768 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 342 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +99 310 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 065 263 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-02-28 · 240 m · Vendu 878 000 $ (3 794 $/m²) 231,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 204 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 1 073 313 $ Poids 56 % |
| 10 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 844 634 $ Poids 54 % |
| 11 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 298 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +149 045 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 574 326 $ Poids 53 % |
| 12 | 111, Chemin Sussex, Beaconsfield 2025-04-17 · 602 m · Vendu 1 150 000 $ (5 164 $/m²) 222,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 210 939 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.