9 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 911 300 $
Unifamiliale · 6 940 $/m² · 275,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 657,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 827 000 $
Rôle antérieur 2 570 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773231550180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02549000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 050 800 $
Valeur bâtiment
776 200 $
Rôle antérieur
2 570 000 $
ID provincial
66107773231550180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
868 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 432 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 131 689 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 326 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −23 570 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 015 147 $ Poids 76 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 233 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +51 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 203 $ Poids 71 % |
| 4 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 496 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 851 997 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 638 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −53 595 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 1 859 255 $ Poids 62 % |
| 6 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 518 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +39 455 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 779 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 865 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −45 436 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 128 313 $ Poids 59 % |
| 8 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 447 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +106 378 $ · Ajust. âge −26 525 $ | 1 154 231 $ Poids 57 % |
| 9 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 261 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 403 094 $ Poids 56 % |
| 10 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 805 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 007 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 949 993 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 2 335 000 $ (8 841 $/m²) 264,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +216 367 $ · Ajust. superficie +49 954 $ · Ajust. âge −70 050 $ | 2 531 270 $ Poids 51 % |
| 12 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 267 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 986 818 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.