1 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
1 201 600 $
Unifamiliale · 6 720 $/m² · 178,8 m² · constr. 1998 · terrain 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 400 $
Rôle antérieur 1 054 900 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773231759900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02549400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
475 400 $
Valeur bâtiment
685 000 $
Rôle antérieur
1 054 900 $
ID provincial
66107773231759900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 402 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 275 287 $ Poids 90 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 284 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −33 121 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 496 160 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 345 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 102 495 $ Poids 87 % |
| 4 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 304 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −30 481 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 015 372 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 401 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie −16 010 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 767 100 $ Poids 82 % |
| 6 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 358 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 077 786 $ Poids 79 % |
| 7 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 568 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 018 947 $ Poids 78 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 592 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 703 916 $ Poids 78 % |
| 9 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 474 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 306 447 $ Poids 75 % |
| 10 | 145, avenue Elm, Beaconsfield 2025-12-18 · 590 m · Vendu 607 000 $ (3 648 $/m²) 166,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +22 617 $ · Ajust. âge +33 385 $ | 716 867 $ Poids 70 % |
| 11 | 141, Boul Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-27 · 73 m · Vendu 820 000 $ (4 804 $/m²) 170,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 989 167 $ Poids 68 % |
| 12 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 316 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 023 546 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.