7 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
3 549 400 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 544,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 741 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
544,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 749 000 $
Rôle antérieur 4 317 300 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773231800570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02549100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 134 900 $
Valeur bâtiment
2 614 100 $
Rôle antérieur
4 317 300 $
ID provincial
66107773231800570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 042 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +313 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 14 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 865 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 786 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +133 394 $ · Ajust. âge −265 500 $ | 2 556 373 $ Poids 66 % |
| 3 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 738 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +163 978 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 042 377 $ Poids 61 % |
| 4 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge −184 800 $ | 2 680 652 $ Poids 30 % |
| 5 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 2 090 430 $ Poids 20 % |
| 6 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +299 346 $ · Ajust. âge −261 500 $ | 3 180 413 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.