5 Rue EAST GABLES · Beaconsfield
Valeur estimée
3 520 400 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 572,4 m² · constr. 2011 · terrain 3 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
572,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 544 000 $
Rôle antérieur 5 040 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773231933730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02549200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 430 400 $
Valeur bâtiment
3 113 600 $
Rôle antérieur
5 040 000 $
ID provincial
66107773231933730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +307 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 99 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, East Gables Court, Beaconsfield 2025-12-18 · 37 m · Vendu 3 550 000 $ (6 522 $/m²) 544,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +315 027 $ · Ajust. superficie +91 636 $ · Ajust. âge +355 000 $ | 4 311 663 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2026-06-01 · 803 m · Vendu 2 655 000 $ (5 368 $/m²) 494,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 479 $ · Ajust. superficie +208 814 $ · Ajust. âge −119 475 $ | 2 777 818 $ Poids 55 % |
| 3 | 69, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2026-01-30 · 703 m · Vendu 2 900 000 $ (5 930 $/m²) 489 m² · constr. 2018 Ajust. marché +268 399 $ · Ajust. superficie +247 301 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 3 314 200 $ Poids 53 % |
| 4 | 83, rue Burns, Beaconsfield 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 2 640 000 $ (4 781 $/m²) 552,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +244 336 $ · Ajust. superficie +48 287 $ · Ajust. âge +264 000 $ | 3 196 623 $ Poids 28 % |
| 5 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie +72 565 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 2 343 604 $ Poids 19 % |
| 6 | 65, Beaconsfield Court, Beaconsfield 2025-07-04 · 759 m · Vendu 2 130 000 $ (5 046 $/m²) 422,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +112 377 $ · Ajust. superficie +379 222 $ · Ajust. âge −117 150 $ | 2 504 449 $ Poids 18 % |
| 7 | 211, Court Gables, Beaconsfield 2024-10-01 · 631 m · Vendu 2 730 000 $ (6 376 $/m²) 428,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +550 767 $ · Ajust. superficie +459 675 $ · Ajust. âge +273 000 $ | 4 013 443 $ Poids 12 % |
| 8 | 81, cours Gables, Beaconsfield 2025-11-17 · 412 m · Vendu 1 970 000 $ (5 378 $/m²) 366,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +182 327 $ · Ajust. superficie +492 500 $ · Ajust. âge +197 000 $ | 2 841 827 $ Poids 10 % |
| 9 | 23, Lakeshore Road, Beaconsfield 2024-09-19 · 1.2 km · Vendu 2 615 000 $ (5 904 $/m²) 442,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +527 566 $ · Ajust. superficie +382 301 $ · Ajust. âge +248 425 $ | 3 773 293 $ Poids 9 % |
| 10 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie +490 932 $ · Ajust. âge −151 250 $ | 3 316 765 $ Poids 9 % |
| 11 | 162, rue Park, Beaconsfield 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 368 000 $ (3 930 $/m²) 348,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 539 $ · Ajust. superficie +342 000 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 1 792 899 $ Poids 5 % |
| 12 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie +562 500 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 2 705 872 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.