153 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 108 600 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 195,6 m² · constr. 1956 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 200 $
Rôle antérieur 969 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773232202670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02513200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 000 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
969 500 $
ID provincial
66107773232202670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
875 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 60 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 259 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 943 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 228 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 404 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 295 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +21 960 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 035 568 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, Manresa Court, Beaconsfield 2025-12-19 · 394 m · Vendu 1 500 000 $ (8 210 $/m²) 182,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +133 110 $ · Ajust. superficie +52 956 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 618 565 $ Poids 77 % |
| 5 | 94, Av Fieldsend, Beaconsfield 2026-06-16 · 343 m · Vendu 1 125 000 $ (6 556 $/m²) 171,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +78 671 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 167 232 $ Poids 74 % |
| 6 | 217, rue Hampshire, Beaconsfield 2026-01-12 · 516 m · Vendu 859 000 $ (4 743 $/m²) 181,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 502 $ · Ajust. superficie +34 388 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 960 005 $ Poids 74 % |
| 7 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 837 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 105 246 $ Poids 70 % |
| 8 | 209, Boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-10-20 · 437 m · Vendu 1 100 000 $ (6 091 $/m²) 180,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +45 681 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 236 610 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-07-17 · 356 m · Vendu 910 000 $ (4 805 $/m²) 189,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 995 655 $ Poids 68 % |
| 10 | 57, chemin Kenwood, Beaconsfield 2025-06-09 · 268 m · Vendu 1 072 500 $ (5 822 $/m²) 184,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 563 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 1 172 801 $ Poids 63 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 827 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 380 $ Poids 62 % |
| 12 | 191, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2026-01-27 · 309 m · Vendu 875 000 $ (5 277 $/m²) 165,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +78 634 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 030 241 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.