70 Avenue KENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 064 300 $
Unifamiliale · 4 842 $/m² · 219,8 m² · constr. 1974 · terrain 919,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 000 $
Rôle antérieur 893 100 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773234766870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02521100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 600 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
893 100 $
ID provincial
66107773234766870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 088 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 54 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 150 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +58 355 $ | 1 110 533 $ Poids 93 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 304 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −37 273 $ · Ajust. âge +41 965 $ | 825 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 151 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +70 303 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 1 087 956 $ Poids 74 % |
| 4 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 268 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −43 531 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 935 289 $ Poids 69 % |
| 5 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 227 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +108 333 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 605 114 $ Poids 68 % |
| 6 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 831 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +43 322 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 276 823 $ Poids 67 % |
| 7 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 910 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge +35 438 $ | 873 296 $ Poids 66 % |
| 8 | 86, Promenade Lexington, Beaconsfield 2026-03-23 · 209 m · Vendu 955 000 $ (5 107 $/m²) 187 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +83 754 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 183 312 $ Poids 65 % |
| 9 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 887 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 866 817 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 699 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +69 154 $ · Ajust. âge +102 510 $ | 1 416 206 $ Poids 56 % |
| 11 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 495 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −39 172 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 757 192 $ Poids 56 % |
| 12 | 141, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 626 m · Vendu 780 000 $ (3 904 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 934 291 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.