131 Road HAMPSHIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 120 400 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 231,5 m² · constr. 1959 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 900 $
Rôle antérieur 1 042 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773234884350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02516400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 000 $
Valeur bâtiment
610 900 $
Rôle antérieur
1 042 500 $
ID provincial
66107773234884350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
859 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 62 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 169 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −21 220 $ | 1 058 015 $ Poids 96 % |
| 2 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 318 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −15 260 $ | 787 061 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 260 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 892 449 $ Poids 80 % |
| 4 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 500 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 721 237 $ Poids 66 % |
| 5 | 174, carré Woodside, Beaconsfield 2026-03-30 · 929 m · Vendu 787 500 $ (3 494 $/m²) 225,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 141 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 834 672 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue Woodside, Beaconsfield 2025-12-17 · 907 m · Vendu 765 000 $ (3 372 $/m²) 226,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 886 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 829 166 $ Poids 61 % |
| 7 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 92 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 301 621 $ Poids 60 % |
| 8 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 164 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +99 064 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 046 217 $ Poids 60 % |
| 9 | 54, Hyde Park, Beaconsfield 2026-06-01 · 814 m · Vendu 1 150 000 $ (5 626 $/m²) 204,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +76 235 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 223 486 $ Poids 59 % |
| 10 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 069 294 $ Poids 54 % |
| 11 | 73, avenue Fieldsend, Beaconsfield 2026-03-31 · 232 m · Vendu 1 300 000 $ (6 900 $/m²) 188,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie +148 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 547 981 $ Poids 54 % |
| 12 | 185, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-02-28 · 449 m · Vendu 878 000 $ (3 794 $/m²) 231,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +164 204 $ · Ajust. superficie +190 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 1 055 563 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.