128 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 115,5 m² · constr. 1956 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 577 500 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773235238840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02510600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 300 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
66107773235238840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 396 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 630 $ Poids 88 % |
| 2 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 436 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 978 413 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 452 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 583 761 $ Poids 79 % |
| 4 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 424 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 831 $ Poids 78 % |
| 5 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 716 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 381 449 $ Poids 76 % |
| 6 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 737 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge +3 468 $ | 735 266 $ Poids 73 % |
| 7 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 137 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −50 792 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 976 713 $ Poids 72 % |
| 8 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 628 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 413 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 687 683 $ Poids 70 % |
| 9 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 714 m · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie +44 311 $ · Ajust. âge −30 380 $ | 892 876 $ Poids 69 % |
| 10 | 154, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-08-15 · 210 m · Vendu 685 000 $ (5 506 $/m²) 124,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 693 086 $ Poids 68 % |
| 11 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 803 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie +8 308 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 832 569 $ Poids 68 % |
| 12 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 491 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −36 502 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 789 954 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.