86 Avenue KENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 189 100 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 292 m² · constr. 1980 · terrain 894,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 111 000 $
Rôle antérieur 1 100 000 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773235607530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02521500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 100 $
Valeur bâtiment
618 900 $
Rôle antérieur
1 100 000 $
ID provincial
66107773235607530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
862 500 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, Lexington Drive, Beaconsfield 2025-10-24 · 210 m · Vendu 955 000 $ (3 297 $/m²) 289,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 142 784 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 448 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +31 014 $ · Ajust. âge +85 600 $ | 1 281 566 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 514 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −3 331 $ · Ajust. âge +168 625 $ | 2 104 770 $ Poids 70 % |
| 4 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 923 m · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 205 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 1 094 670 $ Poids 61 % |
| 5 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 295 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +75 799 $ · Ajust. âge +64 855 $ | 961 924 $ Poids 59 % |
| 6 | 164, Westcroft Road, Beaconsfield 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (3 448 $/m²) 307,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 105 $ · Ajust. superficie −26 552 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 152 753 $ Poids 55 % |
| 7 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 351 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +79 721 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 075 291 $ Poids 55 % |
| 8 | 255, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie −15 023 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 279 726 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, Farnham, Beaconsfield 2025-09-17 · 520 m · Vendu 700 000 $ (2 828 $/m²) 247,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +62 929 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 880 293 $ Poids 49 % |
| 10 | 264, rue Brighton, Beaconsfield 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 775 000 $ (6 618 $/m²) 268,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 382 $ · Ajust. superficie +78 757 $ · Ajust. âge +115 375 $ | 1 991 514 $ Poids 47 % |
| 11 | 137, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-05-22 · 225 m · Vendu 1 225 000 $ (4 902 $/m²) 249,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +109 469 $ · Ajust. superficie +103 186 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 560 156 $ Poids 47 % |
| 12 | 144, rue Hampshire, Beaconsfield 2025-02-20 · 220 m · Vendu 810 000 $ (3 184 $/m²) 254,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie +59 858 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 102 345 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.